Ретрит-отель Lavender
инвест меморандум
инвест меморандум
в Березинском биосферном заповеднике, уютные
Барн Хаусы с панорамными окнами на лес, отдых, оздоровление и ежедневные духовные практики.
Барн Хаусы с панорамными окнами на лес, отдых, оздоровление и ежедневные духовные практики.
О нас
История началась с агроусадьбы в Березинском заповеднике и Лавандовой фермы, которая сейчас трансформировалась в Ретритный центр на территории 0,75Га с гостиницей на 19 человек и отдельным банным домиком.
Вот уже второй год мы проводим летние лагеря навыка для детей, ретриты, сдаем пространство в аренду для выездных мероприятий.
Места для всех желающих приехать в Центр стало не хватать и у нас возникла Идея строительства ещё 10 домиков для гостей и вегетарианского ресторана на 40 человек.
Мы решили пригласить Партнёров - инвесторов для реализации этого проекта с ожидаемой доходностью 25%-28% годовых.
Вот уже второй год мы проводим летние лагеря навыка для детей, ретриты, сдаем пространство в аренду для выездных мероприятий.
Места для всех желающих приехать в Центр стало не хватать и у нас возникла Идея строительства ещё 10 домиков для гостей и вегетарианского ресторана на 40 человек.
Мы решили пригласить Партнёров - инвесторов для реализации этого проекта с ожидаемой доходностью 25%-28% годовых.
Уникальность предложения:
Инвестиции с Душой во благо Человека и Природы
- Легкий входНизкий порог входа для инвестора - один арендный Барн-хаус "под ключ" стоит 9.000$. Мобилен, легко перевозится стандартным грузовым автомобилем с краном- манипулятором.
- Право собственностиИнвестор является владельцем домокомплекта и передаёт его в управление по договору на 8 лет. По истечении срока продаёт по остаточной стоимости или перевозит в другое место.
- Быстрая окупаемостьОжидаемый срок окупаемости инвестиций 2 года, срок получения чистых дивидендов 6 лет. Доходность до 30% годовых в валюте. Снижение налогов, статус Агроусадьба, 17$ в месяц
- Высокая доходностьИнвестор до момента выхода на окупаемость получает 60% прибыли, после выхода в безубыток получает 50% прибыли с аренды его домика. Из выручки отнимаются только налоги, 60% выплачиваются на карту инвестору по договору управления его имуществом.
- КонтрольИнвестор может удалённо контролировать заселяемость своего домика. Все прозрачно и честно. Инвестор может с семьёй отдыхать в своем домике и бесплатно пользоваться инфраструктурой и программами ретрит-отеля, вы получаете доходную дачу.
- МультипликацияПосле выхода на окупаемость или завершения срока инвестирования Инвестор сможет войти в следующий сетевой проект Ретрит-Отеля на самых выгодных условиях. Мы создаем сообщество единомышленников, чтобы вместе развивать эко-глемпинги.
Откуда высокая доходность?
Образовательно-оздоровительные глемпы - это наша Миссия, а вместе с Партнёрами она реализуется быстрее. Мы готовы щедро делиться.
-
Территория в собственностиУчасток 0,75Га в собственности управляющего партнёра. -
ВодоснабжениеСобственная артезианская скважина на участке и традиционный колодец. -
Заповедный лесПрирода заповедника, куда гости хотят возвращаться. -
ЭлектроснабжениеВыделенная электрическая мощность 18кВт + ещё столько же выделят под ресторан. -
КомандаНебольшой дружный коллектив сотрудников. Главный принцип - Заботатерапия -
ОзероВ 10 минутах езды большое родниковое озеро Домашковичское.
Поток клиентов на ретриты
практики пробуждения осознанности, медитации приобретают все большую популярность
-
ОздоровлениеДоступ для гостей к современным медицинским услугам санатория "Лесное". -
Духовные практикиАвторские курсы, ретриты и медитации основателей Центра. -
Умеренные налогиНалоговый сбор для Агроусадьбы всего 17$ в месяц. Информационная поддержка отдела туризма. -
Доступный отдыхДоступные цены на аренду домиков и спальных мест в гостинице, вегетарианская кухня, эко-продукты. -
Хорошие отзывыХорошая репутация Центра в поисковиках Яндекса и Гугла, отзывы довольных гостей. -
Готовая инфраструктураПроинвестировано собственных средств более 100.000$, льготный тариф по электроснабжению.
Ретриты
Гостей ждут ежедневные авторские духовные и телесные практики, которые уже включены в стоимость аренды домика.
Баня
В нашем Ретрит-отеле вы сможете посетить баню на дровах, заказать парение, искупаться в купели.
Рыбалка, Грибы, Ягоды
На Домашковичском озере вы сможете насладиться рыбалкой в окружении леса круглый год. Лес богат грибами и ягодами. Мы обеспечим вас всем необходимым снаряжением
Спорт
Спортивные площадки для детей и взрослых. Здесь вы можете арендовать велосипеды, пит-байк, водный Sup-борд, лыжи зимой.
Инфраструктура рядом
Уникальное сочетание дикой природы заповедника, лавандовой фермы, родникового озера и оздоровительных процедур санатория.
Инвестиционные обьекты
Для инвестирования доступны 10 мини Барн Хаусов и
1 вегетарианский ресторан.
1 вегетарианский ресторан.
Мини Барн (всего 10 обьектов)
Аренда 55$-70$(сб/вс) в сутки
(до 4 гостей)
Аренда 55$-70$(сб/вс) в сутки
(до 4 гостей)
1 домокомплект стоит 9.000$ .
При 70% загрузки выручка средняя 60$х20дней=1.200$ в месяц.
Налог 17$. Прибыль 1.183 $ в месяц
60٪ доля инвестора с первого месяца 709 $/мес.
Активный сезон 6 месяцев = доходность 4.258 $
Окупаемость инвестиций 2.5 сезона.
Далее инвестор получает 50% прибыли.
Доход за сезон 3 549 $. Чистый доход за 5 лет 17.745$ или до 35% годовых в долларах США.
При 70% загрузки выручка средняя 60$х20дней=1.200$ в месяц.
Налог 17$. Прибыль 1.183 $ в месяц
60٪ доля инвестора с первого месяца 709 $/мес.
Активный сезон 6 месяцев = доходность 4.258 $
Окупаемость инвестиций 2.5 сезона.
Далее инвестор получает 50% прибыли.
Доход за сезон 3 549 $. Чистый доход за 5 лет 17.745$ или до 35% годовых в долларах США.
Ресторан на 40 гостей
3-х разовое питание 15$ в сутки
3-х разовое питание 15$ в сутки
2-х этажный каркасный жилой дом Барн хаус 6х9 метров с рестораном на первом этаже и комнатами для персонала на втором.
Сумма инвестиций в домокомплект 40.000$
В мебель и кухонное оборудование 10.000$.
Заключается инвестдоговор, здание в собственности управляющей компании.
Выручка: 15$х20 чел.=300$ в день.
Налоги 17$, прибыль 283 $ в день. Инвестор получает 60% или 170$ в день.
За 20 дней прибыль 3396$, за 6 мес =20.376$
Срок окупаемости инвестиций 3 года.
Срок инвестдоговора 10 лет. За 7 лет чистая прибыль 16.980$ х 7 лет= 118.860$ или 33% годовых в валюте.
Сумма инвестиций в домокомплект 40.000$
В мебель и кухонное оборудование 10.000$.
Заключается инвестдоговор, здание в собственности управляющей компании.
Выручка: 15$х20 чел.=300$ в день.
Налоги 17$, прибыль 283 $ в день. Инвестор получает 60% или 170$ в день.
За 20 дней прибыль 3396$, за 6 мес =20.376$
Срок окупаемости инвестиций 3 года.
Срок инвестдоговора 10 лет. За 7 лет чистая прибыль 16.980$ х 7 лет= 118.860$ или 33% годовых в валюте.
Что получает Инвестор
Став частью проекта Ретрит-Отель
-
Мини Барн Хаус в собственностиДомик на 4 человек для круглогодичного проживания как объект арендной недвижимости. -
Бесплатное проживание для себяМожно забронировать домик для своей семьи и пользоваться бесплатно всей инфраструктурой Центра -
Уборка домика и смена бельяУправляющий партнёр обеспечивает готовность домика к приёму гостей -
Электроснабжение и вывоз ТБОУправляющий партнёр обеспечивает чистоту на территории вокруг домика -
Текущий косметический уходУстранение протечек, поломок, подкраска и ремонт. -
Бесплатный доступ к практикамВ период пребывания в Центре участие в авторских практиках, ретритах духовного пробуждения.
Сравним доходность
Инвестируем умно:
глемпинг vs. квартира в Минске
Давайте сравним инвестирование в глемпинг в Беларуси с покупкой городской квартиры в Минске, используя конкретные цифры:
Параметр Глемпинг (Барнхаус 2,5х6 м)
Квартира в Минске (1 комн.)
Инвестиции
$10 000 (глемп) против
$60 000 (квартира)
Срок окупаемости
2-3 года против 15-20 лет
Доходность
20-30% годовых против 3-5% годовых
Риски Низкие против Средние
Ликвидность Средняя против Высокая
Разберем подробнее:
Глемпинг:
Инвестиции: $9.000 – строительство барнхауса "под ключ".
Срок окупаемости: 2-3 года, при средней загрузке 50% и цене аренды $50/сутки.
Доходность: 20-30% годовых – высокая доходность благодаря растущему спросу на глемпинг и ретрит-туризм.
Риски: Низкие – недвижимость застрахована, спрос на глемпинг стабилен.
Ликвидность: Средняя – продажа глемпинга может занимать некоторое время, но спрос на такие объекты растет.
Квартира в Минске:
Инвестиции: $60 000 – покупка однокомнатной квартиры в Минске.
Срок окупаемости: 15-20 лет – длительный срок окупаемости из-за высокой стоимости недвижимости.
Доходность: 3-5% годовых – низкая доходность от сдачи квартиры в аренду.
Риски: Средние – возможны колебания цен на недвижимость, простой квартиры.
Ликвидность: Высокая – квартиру в Минске легко продать.
Вывод:
Инвестирование в глемпинг в Беларуси – это более выгодное решение, чем покупка квартиры в Минске.
Глемпинг предлагает:
Более быструю окупаемость: 2-3 года против 15-20 лет.
Более высокую доходность: 20-30% годовых против 3-5% годовых.
Низкие риски: стабильный спрос на глемпинг и ретрит-туризм.
Вложите $10 000 в глемпинг и начните получать стабильный пассивный доход уже через 2-3 года, полностью вернув инвестиции.
глемпинг vs. квартира в Минске
Давайте сравним инвестирование в глемпинг в Беларуси с покупкой городской квартиры в Минске, используя конкретные цифры:
Параметр Глемпинг (Барнхаус 2,5х6 м)
Квартира в Минске (1 комн.)
Инвестиции
$10 000 (глемп) против
$60 000 (квартира)
Срок окупаемости
2-3 года против 15-20 лет
Доходность
20-30% годовых против 3-5% годовых
Риски Низкие против Средние
Ликвидность Средняя против Высокая
Разберем подробнее:
Глемпинг:
Инвестиции: $9.000 – строительство барнхауса "под ключ".
Срок окупаемости: 2-3 года, при средней загрузке 50% и цене аренды $50/сутки.
Доходность: 20-30% годовых – высокая доходность благодаря растущему спросу на глемпинг и ретрит-туризм.
Риски: Низкие – недвижимость застрахована, спрос на глемпинг стабилен.
Ликвидность: Средняя – продажа глемпинга может занимать некоторое время, но спрос на такие объекты растет.
Квартира в Минске:
Инвестиции: $60 000 – покупка однокомнатной квартиры в Минске.
Срок окупаемости: 15-20 лет – длительный срок окупаемости из-за высокой стоимости недвижимости.
Доходность: 3-5% годовых – низкая доходность от сдачи квартиры в аренду.
Риски: Средние – возможны колебания цен на недвижимость, простой квартиры.
Ликвидность: Высокая – квартиру в Минске легко продать.
Вывод:
Инвестирование в глемпинг в Беларуси – это более выгодное решение, чем покупка квартиры в Минске.
Глемпинг предлагает:
Более быструю окупаемость: 2-3 года против 15-20 лет.
Более высокую доходность: 20-30% годовых против 3-5% годовых.
Низкие риски: стабильный спрос на глемпинг и ретрит-туризм.
Вложите $10 000 в глемпинг и начните получать стабильный пассивный доход уже через 2-3 года, полностью вернув инвестиции.
Дисклеймер
Все приведённые цифры ожидаемой доходности являются предварительными и зависят от сезонности, экономической ситуации, изменений законодательства и тд.
Инвестор несёт Риски участия в арендном бизнесе в сфере эко-туризма и его доход не гарантирован управляющим Партнером.
То, на что может влиять инвестор, это интерьер и экстерьер домика, костровое оборудование, иллюминация, выбор лучшего видового участка из 10 имеющихся.
Все средства инвестор напрямую вкладывает в свою собственность - арендный садовый домик и распоряжаться им по своему усмотрению в рамках Правил центра.
Инвестор несёт Риски участия в арендном бизнесе в сфере эко-туризма и его доход не гарантирован управляющим Партнером.
То, на что может влиять инвестор, это интерьер и экстерьер домика, костровое оборудование, иллюминация, выбор лучшего видового участка из 10 имеющихся.
Все средства инвестор напрямую вкладывает в свою собственность - арендный садовый домик и распоряжаться им по своему усмотрению в рамках Правил центра.
Забронируйте
1 из 11 лотов
1 из 11 лотов
Напишите, в какой объект вы готовы инвестировать. Инвестор может проживать в своем домике бесплатно и пользоваться инфраструктурой Центра.
Контакты
+375 29 835 51 81
6073706@gmail.com
Республика Беларусь, Витебская область, Докшицкий район, деревня Отруб, ул. Ореховая, д.41
6073706@gmail.com
Республика Беларусь, Витебская область, Докшицкий район, деревня Отруб, ул. Ореховая, д.41
Фотографии и тексты использованы для демонстрации возможностей шаблона сайта, пожалуйста, не используйте их в коммерческих целях.
